レンタルオフィス・サービスオフィス
H¹O 渋谷神南

代々木公園に程近い神南エリア。
利便性と緑豊かな環境が共存する地。

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「渋谷」駅徒歩7分｜4名から入居可能

物件見学可｜予約はコチラ
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H¹O（エイチワンオー）とは、
スモールビジネスを支援するサービスオフィスです。
集中できる個室空間や、シーンに合わせて利用できる共用部。
ここで働く人の働きやすさを考えた「ヒト」を起点としたオフィスです。

  • H¹Oへの移転理由

    ※2021年9月実施の入居者様アンケートの結果より算出

  • H¹Oに入居している業種

    ※2021年9月30日までに実施したアンケート結果より算出

  • 入居後満足度

    ※2021年9月30日までに実施したアンケート結果より算出

POINT

物件特長

進化する「渋谷」に 、
自然を感じる先進オフィスを 。

“100年に1度”と称される大規模再開発により、さらなる進化を遂げようとしている「渋谷」。カルチャースポットの側面だけでなく都内屈指のビジネス街として発展するとともに、駅周辺の歩行環境の改善など、快適かつ美しい都市づくりが進められています。

  • 都心にいながら自然に触れる、渋谷カルチャーの中心地

    神南エリアには通称「アパレルストリート」と呼ばれるお洒落なファッションブランド街と代々木公園があり、都心ならではの利便と緑豊かな環境が共存する立地。

  • 緑豊かな立地特性を生かした一棟開発

    緑豊かな立地環境との調和を考え、建物外観や屋上テラス、ラウンジ空間などに木素材や植物を採用し、自然を身近に感じるオフィス空間を提供。

  • 多様な働き方を実現する、クリエイティブな共用施設

    色とりどりの樹種に憩う屋上テラスや２つのタイプのラウンジ空間は、貸室以外のワークプレイス、またはリフレッシュ空間としても社員の日常を彩る設計に。

  • 快適な貸室空間

    全室に窓を設置し、個別空調を完備、生体認証によるセキュリティシステムや、スケルトン天井など、自由で豊かな感性を刺激する快適なオフィス空間を提供。

新しい働き方をここから

H¹O 渋谷神南で実現できる
ワークスタイル動画公開中

ACCESS

アクセス

所在地 東京都渋谷区神南一丁目5番6号open_in_new
交通東京メトロ線「渋谷駅 」B1出口 徒歩7分
JR線「渋谷駅 」（ハチ公口）徒歩9分
JR線「原宿駅 」（西口）徒歩10分
東京メトロ線「明治神宮前駅 」（1番出口）徒歩9分
FLOOR PLAN

フロアプラン

  • 1F
  • 2F(ラウンジ階)
  • 3F
  • 4～6F
  • 7F
  • 8F(ラウンジ階)
  • 9F
  • 10F
  • 屋上
  • ラウンジ
  • 店舗
  • 通風

※掲載の図面は計画段階のもので、今後変更となる場合がございます。
  • 会議室
  • ラウンジ

会議室（全6区画）

No. 席数
ROOM A 7名
ROOM B 8名
ROOM C 4名
ROOM D 4名
ROOM E 1名
ROOM F 1名

※掲載の図面は計画段階のもので、今後変更となる場合がございます。
※記載の登録可能人数とはセキュリティシステム上の登録可能人数となります。
※「事務所衛生基準規則」に定める人数とは異なります。
  • 貸室
  • 通風

貸室（16区画）※全54区画

No. 面積（m2） 面積（坪） 登録可能人数
301・701 21.92m2 6.63坪 7名
302・702 29.91m2 9.04坪 10名
303・703 13.28m2 4.01坪 4名
304・704 26.48m2 8.01坪 9名
305・705 12.82m2 3.87坪 4名
306・706 34.30m2 10.37坪 11名
307・707 23.71m2 7.17坪 8名
308・708 21.68m2 6.55坪 7名

※掲載の図面は計画段階のもので、今後変更となる場合がございます。
※記載の登録可能人数とはセキュリティシステム上の登録可能人数となります。
※「事務所衛生基準規則」に定める人数とは異なります。
※内装工事により、利用人数に応じて壁の撤去・設置が可能です。
  • 貸室
  • 通風

貸室（18区画）※全54区画

No. 面積（m2） 面積（坪） 登録可能人数
401・601 21.92m2 6.63坪 7名
402・602 29.91m2 9.04坪 10名
403・603 52.58m2 15.90坪 18名
406・606 34.30m2 10.37坪 11名
407・607 23.71m2 7.17坪 8名
408・608 21.68m2 6.55坪 7名

※掲載の図面は計画段階のもので、今後変更となる場合がございます。
※記載の登録可能人数とはセキュリティシステム上の登録可能人数となります。
※「事務所衛生基準規則」に定める人数とは異なります。
※内装工事により、利用人数に応じて壁の撤去・設置が可能です。
※「403～603」は区割り分割も可能です。（要相談）
  • 貸室
  • 通風

貸室（16区画）※全54区画

No. 面積（m2） 面積（坪） 登録可能人数
301・701 21.92m2 6.63坪 7名
302・702 29.91m2 9.04坪 10名
303・703 13.28m2 4.01坪 4名
304・704 26.48m2 8.01坪 9名
305・705 12.82m2 3.87坪 4名
306・706 34.30m2 10.37坪 11名
307・707 23.71m2 7.17坪 8名
308・708 21.68m2 6.55坪 7名

※掲載の図面は計画段階のもので、今後変更となる場合がございます。
※記載の登録可能人数とはセキュリティシステム上の登録可能人数となります。
※「事務所衛生基準規則」に定める人数とは異なります。
※内装工事により、利用人数に応じて壁の撤去・設置が可能です。
  • 貸室
  • ラウンジ
  • 通風

貸室（6区画）※全54区画

No. 面積（m2） 面積（坪） 登録可能人数
801 22.08m2 6.67坪 7名
802 25.67m2 7.76坪 9名
805 11.26m2 3.40坪 4名
806 31.80m2 9.61坪 11名
807 23.71m2 7.17坪 8名
808 21.68m2 6.55坪 7名

※掲載の図面は計画段階のもので、今後変更となる場合がございます。
※記載の登録可能人数とはセキュリティシステム上の登録可能人数となります。
※「事務所衛生基準規則」に定める人数とは異なります。
※掲載の情報は2020年12月の情報です。
※内装工事により、利用人数に応じて壁の撤去・設置が可能です。
  • 貸室
  • 通風

貸室（14区画）※全54区画

No. 面積（m2） 面積（坪） 登録可能人数
901・1001 22.08m2 6.67坪 7名
902・1002 25.67m2 7.76坪 9名
903・1003 34.88m2 10.55坪 12名
905・1005 11.26m2 3.40坪 4名
906・1006 31.80m2 9.61坪 11名
907・1007 23.71m2 7.17坪 8名
908・1008 21.68m2 6.55坪 7名

※掲載の図面は計画段階のもので、今後変更となる場合がございます。
※記載の登録可能人数とはセキュリティシステム上の登録可能人数となります。
※「事務所衛生基準規則」に定める人数とは異なります。
※内装工事により、利用人数に応じて壁の撤去・設置が可能です。
※「903・1003」は区割り分割も可能です。（要相談）
  • 貸室
  • 通風

貸室（14区画）※全54区画

No. 面積（m2） 面積（坪） 登録可能人数
901・1001 22.08m2 6.67坪 7名
902・1002 25.67m2 7.76坪 9名
903・1003 34.88m2 10.55坪 12名
905・1005 11.26m2 3.40坪 4名
906・1006 31.80m2 9.61坪 11名
907・1007 23.71m2 7.17坪 8名
908・1008 21.68m2 6.55坪 7名

※掲載の図面は計画段階のもので、今後変更となる場合がございます。
※記載の登録可能人数とはセキュリティシステム上の登録可能人数となります。
※「事務所衛生基準規則」に定める人数とは異なります。
※内装工事により、利用人数に応じて壁の撤去・設置が可能です。
※「903・1003」は区割り分割も可能です。（要相談）
  • 屋上テラス

※掲載の図面は計画段階のもので、今後変更となる場合がございます。

専有設備

  • 快適な環境を実現する全室個別空調

    常に快適な環境でワークライフを過ごせるよう個室すべてに個別空調を採用。個々の快適な温度設定が可能です。（電気代は、月額料金込）

  • 開閉可能な窓による自然通風

    開閉可能な窓を全室に設置。密閉空間になりがちなオフィスにおいて窓を開閉可能にし、換気性を向上させることで感染リスク低減に繋げます。

  • 機密性が高い個室空間

    共用廊下から見えない壁を採用し、遮音性にも配慮。また生体認証セキュリティや、警備セット後の人感センサー等により、企業の重要情報や社員のプライバシーを守ります。

共用施設

  • 気分転換からミーティングまで
    多目的に利用できる2つのラウンジ

    気分転換や簡単なミーティングを行える共用ラウンジを2F・8Fに設置。パーテーションを配したデスクスペース、オフィスコンビニ、ドリンクコーナーなど、様々な設備も取り揃えています。

  • 渋谷の街並みを一望できる
    開放空間 ｢屋上テラス｣。

    彩られる緑豊かな「屋上テラス」からは、駅前のビル群をはじめ渋谷の街並みを一望することが可能。Wi-fiやコンセントを完備しているため、WEB会議なども行えます。

  • 多彩ワークスタイルを実現する
    HUMAN FIRST SALONlaunch

    緑あふれるフレキシブル空間。通常はワークスペース（オンラインMTG可能）として開放し、時間限定でカフェやアルコール提供も行います。貸し切り利用の他、ウェビナー配信なども実施可能です。

  • PHONE BOOTH

    2階ラウンジに無料で利用可能なPHONE BOOTHを2つ設置。オンラインMTGなどでも活用可能です。

その他

  • CASBEEウェルネスオフィス
    評価認証Aランク取得

    利用者の健康や快適性の維持・増進を支援する建物の性能、取組みを評価する「CASBEEウェルネスオフィス評価認証」において大規模ビルと同等のAランクの評価を取得しています。

  • BELS認証取得

    BELS(ベルス)とは建築物省エネルギー性能表示制度のことで、建築物において省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度です。

  • DBJ Green Building 認証取得

    日本政策投資銀行（DBJ）が、環境・社会への配慮が優れた不動産に認証する「 DBJGreen Building認証」において非常に優れた「環境・社会への配慮」がなされたビルとして認証を取得しています。

SERVICES

設備・サービス

本物件で提供している設備・サービスの一部を抜粋して掲載しております。その他の設備・サービスについては「サービス・施設」ページをご確認ください。

  • IoTによる遠隔制御

    IoT技術を用いて、エレベーター呼び出し、貸室内の空調・照明などの遠隔操作が可能。貸室まで非接触で移動でき、共用ラウンジやお手洗いをはじめとする共用部の混雑状況も「見える化」できます。

  • タッチレスで解錠できる
    ｢生体認証セキュリティ｣

    顔認証を中心とした生体認証システムを採用。キーレス・非接触でスムーズな入退館を実現。

  • 充実のアメニティサービス

    コーヒーサーバー、ウォーターサーバー、電子レンジ、電話ブース、複合機書類溶解BOX etc.

  • 仮眠専用チェア｢エナジーポッド｣

    パワーナップ(20分～30分程度の短い仮眠)を戦略的に取り入れていただくために、仮眠専用チェア ｢エナジーポッド(energypod)｣を導入。質の良い仮眠をとることでパフォーマンスを高め、ビジネスの生産性向上に寄与します。

  • 空気殺菌装置「AERO SHIELD」

    紫外線（UV-C）ランプが空気中に浮遊している菌やウイルスを不活性化し、クリーンなオフィス環境を整えます。

  • 抗菌・抗ウイルスの室内用塗料

    抗菌・抗ウイルス性能において光触媒工業会の認証を取得した室内用塗料を使用しています。この室内用塗料の特養は「①抗菌・抗ウイルス」「②消臭性」「③超低臭気」。可視光応答形光触媒により、室内の照明での菌やウイルスの繁殖を抑制します。

  • シャワールーム

    通勤後、近隣でのランニング後などをはじめ気軽に汗を流したり、洋服を着替えたりできるスペースとしてシャワールームを設置

  • 光触媒除菌・脱臭デバイスの設置

    光触媒を利用した除菌・脱臭デバイスを採用しました。ウイルスや菌を吸着・除去および化学分解することで、二次感染のリスクを低減します。

  • 受付対応

    有人受付による来客対応

  • 貸室契約者の法人登記

    貸室契約者は法人登記ができます。

その他のサービスはコチラから

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OUTLINE

物件概要

所在地 東京都渋谷区神南一丁目5番6号
交通 東京メトロ「渋谷駅 」B1出口 徒歩7分
JR「渋谷駅 」（ハチ公口）徒歩9分
JR「原宿駅 」（西口）徒歩10分
東京メトロ「明治神宮前駅 」（1番出口）徒歩9分
貸主 野村不動産株式会社
基本設計 野村不動産株式会社一級建築士事務所
設計・施工 東急建設株式会社
内装デザイン監修 株式会社パークコーポレーション空間デザインブランド
parkERs(パーカーズ)(1,2,8Fラウンジ+RF屋上テラス)
竣工 2020年8月
用途 事務所・店舗
構造／規模 鉄骨造／地上10階 塔屋1階
区画数 全50区画
貸室タイプ 11.26㎡～52.58㎡（3.40坪～15.90坪）
電源供給方式 コンセント供給方式
電気容量 1区画あたり6KVA※一部10KVA
空調方式 空冷ヒートポンプ方式（個別空調）
照明 LED照明
（エントランス及びオフィスフロア）
エレベーター 乗用2台（11人乗り）
光ケーブル 貸室まで引込み
セキュリティ 機械警備（24時間入退館可）、1階及び貸室入口に生体認証装置設置
受電方式 高圧受電方式
共聴設備 地上波デジタル放送・BS・CS(110°)視聴可
営業時間 24時間入退出可能  休業日：無 ※法定点検日除く
開発スタイル 一棟新築型

※掲載の徒歩分数は1分＝80mとして換算したものです。
※掲載の分数は日中平常時のもので、乗り換え待ち時間は含みません。
また最寄駅からの所要時間は、駅舎または地下鉄地上出入口からの概測距離に基づき算出しており、改札口からの所要時間とは異なります。
※掲載の情報は2020年7月現在のものです。

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Q&A

よくある質問

契約について

契約時にかかる費用を教えてください

ご契約条件をご確認ください。
事務手数料1ヶ月分＋弊社指定保証会社との保証契約料（賃料1ヶ月程度）

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法人登記は可能でしょうか？

ご入居者様に限り可能です。

＊登記のみのご利用はできません。

入居までの期間を教えてください

お申し込みを頂いてから、最短2週間～でご入居が可能となります。
ご契約前に当社の審査及びご面談等がございます。

個人での契約は可能ですか？

個人契約も可能です。

サービスについて

土日の利用は可能ですか？

建物は24時間入退室可能です。
建物の法定点検日を除き年中無休でご利用いただけます。

ラウンジのみの利用はできますか？

基本的にラウンジはご入居者様のみご利用となります。
ご入居者様と同席の場合はゲストの方もご利用頂けます。
利用時間の制限などございますので、詳しくはこちらをご確認ください。

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COLUMN

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また、その他の気になる物件のパンフレットもダウンロードすることができます。
※賃料などは掲載ありませんのでお問い合わせください。

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営業時間／9：00～17：40（土・日・祝定休）
野村不動産株式会社　ビルディング事業一部
国土交通大臣(14)第1370号